خبير: كورونا ساهم في تنشيط عمليات البيع والشراء أونلاين

قال حسام يونس الخبير العقاري، إن فيروس كورونا ساهم في التوجه إلى التسويق العقاري “أون لاين”، منوها بأن الأزمة الحالية فى ساهمت في تسريع معدلات البيع والشراء عن بعد.

وأضاف أن أزمة كورونا ستوجه الشركات لتوفير مساحات مناسبة بالوحدات السكنية، وكذلك توفير بنية تحتية وتكنولوجيا تسمح بإتمام العمل من المنزل، منوها بأن ذلك سيؤدى إلى زيادة مساحة الوحدة أو عمل تعديلات فى المساحات الداخلية.

وأوضح أن العمل من المنزل سيؤدى لنمو مبيعات “السكن الثانى”، نظرا لتقليص ساعات العمل وإمكانية القيام بمهام العمل من أى مكان، مشددا على ضروة تغيير خريطة المنتج العقارى وخاصة التجارى بعد انتشار فيروس كورونا.

ونوه بأن الإجراءات الاحترزاية الصحية لتحقيق التباعد الاجتماعى ربما تحد من تقليص المساحات بل من الممكن أن تزيد منها خصوصا وأن نصيب الفرد فى مصر من المساحات الإدارية  الأقل فى العالم، ولا يتجاوز متر مربع مقارنة بنصيب الفرد بالخارج والذى يصل إلى 4 أمتار.

ولفت الى أن القدرة الشرائية للمواطنين تأثرت بعد أزمة كورونا  بجانب فقد السوق لجزء كبير من قوة المصريين بالخارج، ومن ثم تراجع المبيعات خلال الفترة المقبلة.

أوضح أن الأزمة الحالية أدت لتعرض كثير من المواطنين لتخفيض دخولهم أو فقدان البعض لوظائفهم ما سيؤدى لتراجع القدرة الشرائية.

وأشار إلى أن ارتفاع سعر الأرض يعد أحد أسباب ارتفاع سعر الوحدة لأنه المكون الذى يمثل ما بين 40 و50% من قيمة الوحدة والجزء الآخر يتمثل فى تكاليف الإنشاء.

وقال إنه لا توجد دولة بدون صناديق استثمار عقارية وبعض الدول لديها صناديق تتجاوز 500 صندوق استثمار عقارى، والصناديق العقارية تعد استثماراً يمكن التخارج منه فى أى وقت ويستهدف مشاريع ومحفظة عقارية مختلفة ولا يوجد بمصر إلا صندوق واحد ونحتاج لتعديل وتغبير لوائح وقوانين الصناديق العقارية لتفعيلها.

وأوضح أن تصدير العقار للخارج سيتأثر على المدى القريب خاصة مع قيود حركة الطيران وتباطؤ حركة المبيعات بفعل عدم اتضاح الرؤية.

 







يمكنك مشاركة الخبر علي صفحات التواصل