يقدم خبراء القانون 16 نصيحة لكتابة وتحرير عقود البيع هي:
1- عدم شراء عقد البيع الموجود في المكتبات.
2- أن يتم تحرير المحضر من خلال محام.
3- كتابة تاريخ ويوم تحرير العقد.
4- التأكد من أهلية المتعاقدين للتصرف والتعاقد وإقرارهم بذلك.
5- كتابة بيانات المتعاقدين بالكامل وتشمل (الإسم كاملا - رقم البطاقة - العنوان تفصيلا).
6- في حالة وجود وكالة يجب كتابة رقم التوكيل ومكان توثيقه والتأكد من سلامته.
7- في حالة وجود ورثة يتم كتابة رقم إعلام الوراثة وعند وجود قاصر يتم كتابة رقم قرار الوصاية ورقم موافقة النيابة الحسبية على البيع.
8- وصف المبيع وصفا تفصيليًا لا يدع مجال للشك أو التأويل من حيث الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء.
9- ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك المبيع على أن تكون محددة بالنسبة المئوية.
10- كتابة أيلولة الملكية وتسلسلها والتأكد من صحة الأوراق واستلامها.
11- كتابة الثمن بالأرقام والحروف (الثمن الحقيقي).
12- عند وجود أقساط للسداد، يتم كتابة قيمتها ومواعيد استحقاقها وكتابة الشرط الجزائي.
13- إقرار البائع بأنه لم يسبق له التصرف في العين كما يضمن عدم تعرضه هو أو الغير للمشتري في العين موضوع البيع.
14- إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمل المسئولية في حاله ظهور أى عيب خفية بالمبيع.
15- كتابة عدد صفحات العقد وعدد بنوده وعدد النسخ ويفضل أن يكون من ثلاث نسخ.
16- التأكد من صحة وسلامة التوقيعات والبصمة.
اترك تعليق